Ціна гектара землі в Україні зросла до 80,5 тисячі гривень

За даними статистики, у серпні середня ціна гектара сільгоспземлі становила 80 542 гривні. Це майже на 3 тисячі гривень більше, ніж у липні, коли ділянки продавали в середньому по 77 830 гривень.

Паралельно з подорожчанням на ринку землі триває загальне скорочення площ проданих ділянок — тенденція спостерігається з березня. У серпні було продано 14 967 гектарів, тоді як місяцем раніше — 18 101 гектар. У березні, який став піковим, цей показник сягав 24 105 гектарів. Остаточні цифри можуть ще змінитися, адже збір даних триває: статистику наведено станом на 14 вересня.

Найдорожчі паї у серпні традиційно зосередилися в західних та центральних областях. Лідером залишається Львівська область, де гектар коштував 260 970 гривень. Далі йдуть Івано-Франківська (151 777 гривень), Київська (133 634 гривні), Полтавська (116 863 гривні) та Волинська (113 512 гривень) області.

Найдешевшою земля була на півдні та сході країни, де безпекова ситуація найскладніша. У Донецькій області гектар коштував 34 910 гривень, у Херсонській — 35 775 гривень, у Миколаївській — 40 922 гривні. Київ у цьому переліку не враховували.

Для порівняння: наприкінці весни середня ціна гектара в Україні становила 74 528 гривень. Перелік п'яти регіонів із найдорожчими паями був тим самим, що й у серпні, лише замість Волинської області до нього входила Тернопільська. Торік найвища середня вартість гектара була зафіксована у квітні — 70 165 гривень, що на той момент було рекордом від початку роботи ринку землі в липні 2021 року, коли ціна сягала 102 102 гривні. Уже в січні поточного року середня ціна землі підскочила до 95 746 гривень, наблизившись до історичного максимуму.

Отже, ринок землі демонструє подвійну динаміку: ціни зростають, а обсяги продажів звужуються. Така розбіжність може свідчити про обережність продавців і покупців на тлі загальної економічної та безпекової невизначеності, тоді як дефіцит якісних ділянок у відносно безпечних регіонах підтримує високі ціни.