Ціни на сільгоспземлю в Україні: від 39 до 246 тисяч за гектар

Аналітики, вивчаючи дані ринку землі, зафіксували значний розкид цін залежно від області. У середньому по країні гектар сільгосппризначення зараз коштує близько 37 тисяч гривень, хоча в перший місяць після відновлення торгів у травні 2022 року цей показник сягав 43 тисячі гривень.

Найдоступніша земля — у прифронтових та південно-східних регіонах. Зокрема, на Донеччині середня ціна гектара становить 38 996 грн, на Запоріжжі — 40 207 грн, на Миколаївщині — 43 599 грн. До переліку з найнижчими цінами також потрапили Дніпропетровська (49 954 грн/га), Одеська (49 959 грн/га), Чернігівська (50 579 грн/га), Сумська (50 665 грн/га) та Харківська (50 890 грн/га) області.

Найдорожчим регіоном залишається Івано-Франківщина, де середня вартість гектара сягає 246 564 грн. Висока ціна також у Львівській області (218 079 грн/га), на Луганщині (150 000 грн/га), у Київській (122 541 грн/га), Тернопільській (113 000 грн/га) та Вінницькій (100 783 грн/га) областях.

Попри зростання цін у окремих регіонах, активність на ринку знижується. У липні було продано 17 949 гектарів — це майже на 1 300 га менше, ніж у червні. Для порівняння: до лютого 2022 року щотижня продавали близько 10 тисяч гектарів, тепер цей показник скоротився в чотири рази — до 2,5 тисячі гектарів. Загалом із початку роботи ринку до кінця жовтня реалізовано 289 тисяч гектарів, що становить менше одного відсотка від загальної площі сільгоспземель країни (42,4 мільйона гектарів).

Таким чином, ринок землі в Україні працює, але обережно: ціни формуються під впливом безпекових чинників та регіональних особливостей, а більшість власників поки не поспішають продавати свої ділянки.