Оренда на півдні України: Одеса подорожчала на 85%, Херсон — виняток

Дослідження ринку нерухомості зафіксувало суттєві зміни вартості оренди однокімнатних квартир у південних містах України за п'ять років. Найбільше подорожчання спостерігається в Одесі, де медіанна ціна зросла з 6,5 тисячі до 12 тисяч гривень на місяць — це на 85% більше, ніж у червні 2021 року.

У Миколаєві та Чорноморську оренда також суттєво зросла: з 4 до 7 тисяч гривень на місяць, що становить 75% подорожчання. Водночас Херсон демонструє протилежну динаміку — там медіанна вартість однокімнатної квартири впала з 4,5 тисячі до 4 тисяч гривень, тобто на 11% менше за довоєнний рівень.

Попри зростання цін, попит на оренду в більшості міст не зріс. Єдиним винятком став Миколаїв, де кількість відгуків на оголошення збільшилася на 15%. В Одесі, де зафіксували найбільше подорожчання, кількість відгуків скоротилася на 23%. Ще помітніше падіння інтересу спостерігається в Чорноморську — на 66%, а в Херсоні кількість відгуків зменшилася на 90% порівняно з 2021 роком.

Така ситуація відображає складність ринку оренди на півдні країни: ціни зростають там, де є попит, але в містах, які постраждали від війни, ринок залишається пригніченим. Одеський напрямок, попри високі ціни, продовжує приваблювати орендарів, тоді як у Херсоні пропозиція значно перевищує попит.

Загалом, ринок оренди на півдні України демонструє різноспрямовані тенденції, і ця нерівномірність, ймовірно, збережеться найближчим часом. Для тих, хто шукає житло, важливо враховувати не лише ціну, а й динаміку попиту, яка впливає на можливість домовитися про кращі умови.