«Волинські Мальдіви»: що не так із новим комплексом відпочинку на Ковельщині

Наприкінці червня 2026 року на Ковельщині офіційно запрацювала зона відпочинку «Svitle» площею 62 гектари. На території — 10 ставків, вісім із яких призначені для риболовлі, а два — для купання. Воду навмисно пофарбували в яскраво-блакитний колір, аби посилити асоціацію з тропічними курортами. Комплекс розташований неподалік Варшавської траси, пропонує послуги як аматорського, так і професійного рибальства.

Попри рекреаційний формат, цільове призначення земельної ділянки залишається «для рибогосподарських потреб». За словами юристки Марти Панькевич з МБО «Екологія-Право-Людина», для законного облаштування пляжу потрібно було спочатку змінити цільове призначення на «культурно-оздоровчі, рекреаційні, спортивні або туристичні цілі». Інакше орендаря можуть оштрафувати на суму від 85 до 425 гривень або навіть розірвати договір. У Поворській сільраді визнають: «є нюанси» з документами, але запевняють, що все внормують.

Окрема проблема — рішення сільради, яким дозволено лише платне купання на ставках. Вхід для дорослих коштує 200 гривень, діти до 12 років — безкоштовно. Експертка Української природоохоронної групи Катерина Філюта наголошує: Водний кодекс України зобов’язує орендаря залишати безоплатний доступ до водойм. Брати гроші можна лише за додаткові послуги — лежаки, парасолі, але не за сам вхід. У сільраді ж запевняють, що таке рішення «колегіальне» і погоджене громадою.

Не менш показовою є історія з гідроспорудами. На території комплексу — 28 водоскидів, майже трикілометровий відвідний канал і дамба завдовжки понад 7,5 км. Сільрада не взяла їх на баланс, здавши в оренду як «безхазяйне майно». Навесні 2026 року прокуратура через суд зобов’язала громаду оформити ці об’єкти, адже за їх використання бюджет міг би отримувати окрему плату. Заступник директора ТОВ «Волиньбудтех» Денис Агапов каже, що компанія готова укласти договір оренди гідроспоруд, щойно з’явиться така можливість.

Земельний аукціон 2022 року також викликає запитання. Участь брали лише двоє: переможець «Волиньбудтех» і Олександр Марчук, який, як з’ясувалося, працює в тій же компанії. Він підтвердив, що є співробітником фірми-конкурента. У «Волиньбудтех» це пояснюють просто: «Ця людина була суперником, тепер працює на нашу компанію». Нині орендна плата становить 130 тисяч гривень на рік. Чи могла б вона бути вищою за реальної конкуренції — залишається відкритим питанням.

Підприємці вже анонсують розширення: планують звести будинки для проживання, облаштувати чани, сауни та ресторани. Експертка Катерина Філюта застерігає: важливо стежити, щоб масштабна забудова не знищила ліси й не перетворила територію на мегакурорт, де природа відійде на другий план. Поки що комплекс працює, але низка юридичних невідповідностей залишається невирішеною.