Оренда житла в Україні зросла на 15–29%: лідери подорожчання — Харків і Запоріжжя

Дослідження ринку нерухомості, проведене аналітиками OLX, зафіксувало суттєве зростання вартості довгострокової оренди в Україні. Попит на житло значно перевищує пропозицію: кількість активних оголошень про оренду квартир скоротилася на 5%, тоді як середня кількість відгуків на одне оголошення зросла на 30% — до понад 15 відгуків.

Найбільше подорожчання однокімнатних квартир спостерігається у Харкові (+40%) та Запоріжжі (+33%). Також помітно зросли ставки в Сумах (+27%), Одесі (+26%) та Тернополі (+22%). Натомість у Вінниці, Житомирі та Херсоні ціни залишилися на рівні початку року. Традиційно найдорожчою оренда однокімнатної квартири залишається в Ужгороді.

Сегмент оренди будинків демонструє ще більшу динаміку: кількість оголошень збільшилася на 13%, а відгуків — на 9%. Медіанна вартість оренди будинку по країні сягнула 45 000 грн. Лідером за ціною залишається Київ (112 026 грн, +7%), а найбільше ставки зросли в Харкові (+82%), Тернополі (+77%) та Дніпрі (+67%). Водночас у Луцьку, Рівному та Хмельницькому ціни не змінилися, а в Миколаєві та Івано-Франківську — знизилися на 33% та 21% відповідно.

У річному вимірі найбільше зростання медіанної вартості оренди однокімнатних квартир зафіксовано в Запорізькій області (+60%, до 8 000 грн). У Львові, за даними порталу ЛУН, середня ціна оренди однокімнатної квартири за рік зросла на 28% — до 23 000 грн на місяць.

Загалом ринок оренди в Україні перебуває під тиском зростаючого попиту та обмеженої пропозиції, особливо в регіонах, наближених до зони бойових дій. Експерти пов'язують подорожчання з внутрішньою міграцією та відновленням економічної активності в окремих містах.